Проект был выполнен в 2002-2003 годах по заказу Правительства Санкт-Петербурга совместно с «ДАЙС Мультимедиа Текнолоджис» и Ганноверским университетом (ФРГ). В настоящий момент система эксплуатируется Жилищным Комитетом. В составе системы был разработан модуль технико-экономической инвентаризации домов, который позволяет хранить в центральной базе данных информационной системы 240 технических характеристик. 

 

Назначение системы

Автоматизированная информационная система учета параметров многоквартирных домов на основе технико-экономических паспортов предназначена для информационно- обслуживания подразделений управления ЖФ (ЖК, администрации районов, ГУЖА, управляющие компании)с целью установления единой информационной системы учета технического состояния домов и создания постоянно действующего механизма инвентаризации, хранения, обработки, актуализации технико-экономических данных объектов жилищного фонда.

В результате функционирования АИС сформировано единое информационное пространство, позволяющее на базе реального состояния жилищного фонда осуществлять постоянный мониторинг  инспектирование, мониторинг и автоматизированную актуализацию состояния объектов ЖФ, ускорение формирование адресных программ капитального и текущего ремонта объектов жилищного фонда, формирование и хранение сопутствующего документооборота, выполнение сметных расходов, формирование календарных планов обслуживания.

Цели создания

Целью реализации АИС является автоматизация процессов ввода, хранения и первичной обработки подробных данных о технико-экономическом состоянии зданий и квартир (помещений). Основной единицей хранения в базе данных должен быть объект жилфонда, с относящимися к нему характеристиками с датами занесения и дополнительными текстовыми и графическими элементами. Исходные данные должны заноситься на основе техническо-экономических паспортов и отчетов по техническому обследованию, сохраняться в структурированном виде в базе данных и использоваться для получения оперативной информации и принятия стратегических управленческих решений.

База данных включает в себя:

• паспортные данные домовладений (около 240 параметров)

• данные текущей инвентаризации (ведомости дефектов);

•  

• данные всех предыдущих инвентаризаций;

• графические данные и документы, относящие к домовладению;

• паспортные данные квартир.

АИС решает следующие основные задачи:

• Ввод данных о домовладениях

• Мониторинг состояния домовладений

• Ведение и накопление статистических данных ТЭП

• Проведение технических и стоимостных оценок

• Формирование дефектных ведомостей

• Создание, ведение и сопровождение данных документооборота, сопровождающего текущие осмотры зданий, а также управленческого и сопутствующего документооборота.

• Обеспечение безопасного доступа к информации по локальным и глобальным сетям (в т.ч. на основе Интранет/Интернет технологий).

• Администрирование АИС, включающее назначение групп пользователей (подразделений) и учетных записей пользователей, а также прав пользователей  доступа к различным информационным срезам.  

Модуль технико-экономической инвентаризации домов позволяет хранить в центральной базе данных информационной системы технические характеристики текущего состояния конструктивных элементов домовладений (фундамента, стен, перекрытий и т. д.), а также его инженерных систем – всего более 240 характеристик. К началу 2012 года паспортизировано 9600домов.
В 2014-2015 годах планируется разработка функционального модуля автоматизированной системы учета и мониторинга параметров энергетических паспортов (ЭП) многоквартирных домов жилищного фонда в составе АИСУЖФ.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Модуль учета и мониторинга параметров ЭП включает в себя: 

• Подготовка прототипа энергетического паспорта (ЭП)

• Разработка спецификации эталонного ЭП

• Подготовка технического проекта функционального модуля учета и мониторинга (энергоаудита) параметров энергетических паспортов системы АИС

• Разработка технологии выполнения работ по подготовке исходных данных для заполнения ЭП по результатам энергоаудита зданий на основании проектной документации

• Разработка программного средства управления базой данных функционального модуля энергетических паспортов системы АИС ЖФ

• Апробация разработанных технологий на пилотных объектах проекта «Энергоэффективный квартал».

 

НАГРАДЫ